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蔡英文專訪》蔡:大面積公辦都更 是必然趨勢│房屋二胎 房屋三胎 房屋借款 房屋借貸 房屋增貸 房屋轉貸│三重│蘆洲│樹林 2994-1000

 工商時報【記者呂雪彗╱台北報導】
民進黨總統當選人蔡英文接受旺旺中時媒體集團專訪時透露,為體現都市再造新風貌,「推動大面積公辦都更是必然趨勢」,新政府會優先選擇台北市紅色高潛勢區作示範,成功後再複製至其他區域。
蔡英文接受本報系專訪時,闡述新政府未來推動都市更新政策理念及藍圖。
她說,過去政府運用促參條例及BOT引進民間資金,但效果有限,除了像桃園第三跑道的公建,政府責無旁貸需投入外,將把「都更」視為具有公共投資及民間投資混合性質的公共建設項目。
蔡英文分析指出,現在很多房屋是工業時代因應人口快速成長而加速興建的,但房屋品質、公共設施、現代生活需求均未納入考慮,尤其北部地區有很多老屋面臨都市更新、都市再造的需求,但「每一個人想住好一點房子,不想花太多錢,且希望都更後維持權利不變」,她說,這是都更公共政策最大的難題。
蔡英文表示,過去政府讓市場決定,由建商自辦都更,但少了幾個元素,不是市場能獨力撐起,包括一、少了共同信任的人,政府無可避免須出面;二、個別房屋都更無法體現城市完整風貌重建,引進現代公共設施,也許讓房屋變好一些,但缺乏整體公益性。
「新北市最適合大規模公辦都更」,住在永和的蔡英文觀察說,新北市3、40年房子有好幾十萬棟,但住在裡面的人無力完成都更,「大面積公辦都更是必然趨勢」,唯有如此在新社區才能完整規畫,以國家投資進行公共設施,並提出政策工具協助,所需的公共住宅也可藉機進一步規畫。
蔡英文說,大面積公辦都更公共性強,長照,消防,災防等公共設施體系及稅制等課題都將納入整體考量,俟完成整體規畫及資源配置後,下一階段政府就會退場,透過競標方式發包給民間公司作後續建設。
蔡英文認為,土壤液化潛勢區公告後,民眾風險意識升高,都更意願會增加,中央和地方合作的意願也會升高。未來擬先選擇台北市紅色高潛勢區作示範計畫,規畫大面積公辦都更完整機制,做出成功案例再複製至其地區域。房屋二胎 房屋三胎 房屋借款 房屋借貸 房屋增貸 房屋轉貸 2994-1000
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